Wunderbarer Weit- und Grünblick - neuwertige Wohnung mit Balkon und sonniger Südausrichtung - tolle Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten - barrierefrei erreichbar - ein Garagenplatz! Das alles erwartet Sie mit diesem 1A Wohnungsangebot!
In dieser privatgehaltenen, eher kleinen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2018 kommt diese tolle Wohnung im 3. Liftstock zum Verkauf! Im angenehmen 19. Bezirk gelegen mit Gehweite zur Obkirchergasse und zur Vorortelinie verfügt diese Wohnung über eine Spitzenlage: schnell im Grünen und schnell in der City - egal ob mit den Öffis, dem Rad, zu Fuß oder mit dem Auto!
Die Wohnung ist durch einen Vorraum zentral begehbar und durch diesen erreicht man das Wohnzimmer mit ca. 21m² und direkten Ausgang zum Balkon und wunderbarer Aussicht! Die Einbauküche befindet sich in einem eigenen ca. 10m² großen Raum in dem auch noch ein kleiner Frühstückstisch Platz finden würde! Und natürlich lädt das eigene Schlafzimmer mit ca. 12m² und sonniger Ausrichtung zu ausgeruhter Entspannung ein.
Selbstverständlich beinhaltet die Wohnung neben dem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß eine separate Toilette und einen Abstellraum.
Im Haus gibt es einen Fahradabstellraum, eine Garage und einen Haustechnikraum. Insgesamt verfügt die gesamte Wohnhausanlage über einen HWB von 80kWh/m²a in der Energieklasse C. Ein Garagenplatz ist für 25.000 Euro zusätzlich beim Kauf dieser Wohnung dem Kaufpreis hinzu zuzählen.
Somit gestalten sich die monatlichen Kosten gemäß der nachfolgend dargestellten Aufschlüsselung:
| Top 12 |
Euro |
| BK |
176,15 |
| Garage |
48,00 |
| Rücklage |
72,00 |
| Gesamt brutto |
296,15 |
Wenn Sie diese tolle Aussicht in Spitzenlage genießen möchten, dann steht Ihnen für eine Besichtigung Fr. Ing. Schraml unter 0699/10 28 23 37 gerne zur Verfügung.
Diese Immobilie wird exklusiv von Grandezza Immobilien - Lets find your loving home - vermarktet - www.grandezza.immo.
Allgemeine Information: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Darin ist auch unser Vermittlungshonorar von 3% des Kaufpreises geregelt, für den Fall das es zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmaklerinnen hin. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Obkirchergasse, Krottenbachstraße und Rudolfiner Haus
