Nur 10 Minuten mit dem Auto von Gänserndorf entfernt, auf ca 660m2 Grund, steht dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus (Elk-Haus) mit einer Wohn-Nutzfläche von gesamt ca 213m2. In dieser ruhigen Siedlung können Sie wunderbar entspannen und das Leben genießen! Das Haus verfügt über eine herrliche Terrasse und ist vollunterkellert. Die Zimmer sind geräumig, hell und sonnig! Der großzügige Garten mit ca 530m2 kann noch ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden, auch für einen Pool haben Sie hier ausreichend Platz zur Verfügung! Auf dem Grundstück finden Sie Parkmöglichkeiten für 2 Autos.
Das Erdgeschoss mit ca 81m2 gliedert sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Zimmer (derzeit Schlafzimmer und Gästezimmer), Badezimmer und WC auf. Über den zentral gelegenen und geräumigen Vorraum gelangen Sie in die Küche, das Wohnzimmer, die 2 Zimmer, das Badezimmer und das WC im Erdgeschoss! Über Rundbögen ist das Esszimmer von der Küche und dem Wohnzimmer aus direkt begehbar: hier findet ein großer Esstisch seinen Platz. Das Wohnzimmer ist sehr hell und großzügig angelegt. Von hier aus gelangen Sie über 2 Zugänge auf die Terrasse, die in L-Form um Haus herum angelegt ist. Auf dieser herrlichen Terrasse können Sie bequem in einem gemütlichen Lounge-Möbel relaxen und den Ausblick, die Sonne und Ruhe genießen!
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ausgestattet mit Dusche (Wellness- & Regenfunktion), Doppelwaschbecken, Anschluss für Wäschetrockner und Waschmaschine. Das WC ist extra und verfügt natürlich über ein eigenes Handwaschbecken.
Über eine Vollholzstiege aus Buche gelangen Sie in das Obergeschoss mit ca 55m2: Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer und der Heizraum befinden sich auf dieser Ebene. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einem Waschbecken, einer Eckbadewanne, einer Dusche und dem WC ausgestattet. Der Heizraum nebenan beherbergt die Technik.
Im Kellergeschoss finden Sie auf ca 77,5m2 ausreichend Platz und umfangreichen Stauraum: 6 Räume und 2 Vorräume ermöglichen Ihnen nicht nur das bequeme Unterbringen diverser Gegenstände, sondern bieten auch die Möglichkeit für diverse Indoor-Aktivitäten!
Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 65.9 kWh/m²a, Klasse C.
Überblick:
Erdgeschoß
- Vorraum
- 2 Zimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- WC
Obergeschoß
- Vorraum
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Eck-Badewanne, Dusche und WC
- Technikraum
Kellergeschoß
- 2 Vorräume
- 6 Räume
Lagedetails:
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten, diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung
- In ca.12 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Gänserndorf, in ca 40 Minuten kommen Sie nach Wien. Mit dem Schnellzug gelangen Sie in nur 25 Minuten nach Wien-Leopoldau
Sie haben Fragen oder möchten einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren?
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0677 63 63 75 57!
Diese Immobilie wird exklusiv von Grandezza Immobilien - Let´s find your loving home - vermarktet - www.grandezza.immo.
Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten!
