Wer sich eine Wohnung selber stylen möchte ist hier am absolut richtigen Platz! Die Raumkonfiguration ist perfekt denn man findet auf insgesamt 52m² ein optimales Platzangebot vor! Sei es zum selber Wohnen oder zum Vermieten - durch die geringen Monatskosten und die gute Lage sind beide Varianten extrem interessant!
Die Wohnung befindet sich im 6.ten Liftstock und ist nach Südwesten ausgerichtet. Der Vorraum ist zentral und man kann direkt in die Küche, in das WC oder in das ca. 21m² große Wohnzimmer gelangen. Vom Wohnzimmer aus betritt man das ca. 14m² große Schlafzimmer durch eine Schiebetüre und davon ist das ca. 5m² große Badezimmer direkt erreichbar.
Die monatlichen Kosten stellen sich wie folgt dar:
BK: 103,60 Euro und die Reparaturrücklage wird mit 50,53 Euro angespart - somit ergibt das eine Belastung von nur 154,13 Euro pro Monat!
Der Reparaturfond weist mit Dezember 2021 eine Höhe von ca. 367.000 Euro auf. Die Wohnung wurde schon mit Kunststofffenster ausgestattet.
Der Heizwärmebedarf ist im Energieausweis mit 95,10 kWh/m²a in der Energieklasse C angegeben. Das Warmwasser wurde mittels Nachtspeicher im Bad und mitels Elektroboiler in der Küche hergestellt und geheizt wurde mit Gas.
Wenn Sie sich in dieser Wohnung gestalterisch verwirklichen möchten, dann steht Ihnen für eine Besichtigung Fr. Ing. Schraml unter 0699/10 28 23 37 gerne zur Verfügung.
Diese Immobilie wird von Grandezza Immobilien - Lets find your loving home - exklusiv vermarktet - www.grandezza.immo.
Allgemeine Information: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Darin ist auch unser Vermittlungshonorar von 3% der Kaufsumme geregelt, für den Fall das es zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmaklerinnen hin. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten!
In unmittelbarer Nähe des Friedrich-Engels-Platzes und der Adalbert-Stifter-Strasse gelegen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Ärzten! Die Bus- und Bahnstation ist in 2 Gehminuten erreichbar mit folgenden Linien: 2, 5, 30, 31, 33, 5A, 11A, 11B und N8!
