In einer ruhigen Seitengasse, im 5.Liftstock gelegen, befindet sich diese Wohnung mit ca 38,3m2 Wohnfläche und einer großen Terrasse mit ca 11m2. Die Einrichtung ist schon etwas in die Jahre gekommen, aber sehr gepflegt und funktionstüchtig! Über einen kleinen Vorraum kommen Sie in die Wohn-Essküche: hier finden Sie eine Essecke und ein Küchenzeile. Weiters sind geräumige Wandverbauten vorhanden - in dunklem Braun - die für viel Stauraum sorgen! Neben der Essecke befindet sich die Türe, über die Sie auf die tolle Terrasse gelangen! Im Anschluss an die Wohn-Essküche finden Sie ein geräumiges Zimmer mit ca 18m2 Wohnfläche. In diesem Zimmer befindet sich auch der Gaskonvektor-Ofen, der die Wohnung beheizt. Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 134,8 kWh/m²a, Klasse E.
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche, einem Sprossenheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist extra. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Alle Fenster wurden 2012 erneuert und sind mit Außenrollos ausgestattet.
Mit ein bisschen Farbe und einer modernen Einrichtung können Sie sich im Handumdrehen Ihr kleines, feines Paradies schaffen!
Der Yppenmarkt - gleich am Ende der Straße - lädt zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen ein!
Überblick:
- ruhige Lage
- Vorraum
- 1 Zimmer
- Wohn-Essküche
- große Terrasse
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC extra
- Kellerabteil
Lagedetails:
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Yppenmarkt und zahlreiche Gastronomie befinden sich fußläufig in der näheren Umgebung
- In nur 4 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U6 (Station Josefstädter Straße) und die Straßenbahn-Linie 44 (Station Yppengasse)
Sie möchten das Beste aus dieser Wohnung herausholen? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0677 63 63 75 57!
Diese Immobilie wird exklusiv vermarktet von Grandezza Immobilien - Let´s find your loving home! www.grandezza.immo
Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten!
