Ideal für Studenten oder als Starterwohnung! Diese frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in zentraler Lage (nahe U4 Station Margaretengürtel) in einer ruhigen Seitengasse. Die Wohnung mit gesamt ca. 59m² Wohnfläche liegt im 4. und letzten Liftstock. In 2 wunderschönen, hellen Zimmern - eines davon mit Balkon - finden Sie gemütlich Platz zum Wohnen! Die geräumige Küche ist ausgestattet mit E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank und Tiefkühler. Eine gemütliche Ess-Ecke lässt sich direkt beim Fenster, mit Blick in den grünen Innenhof, einrichten. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und Badezimmerkästen ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das WC ist extra. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, für die eine Akontozahlung monatlich zu leisten ist. Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 23,4 kWh/m²a, Klasse A. Ein Kellerabteil mit ca. 2m² bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Die Gesamtmiete beträgt € 890.- pro Monat und inkludiert die Betriebskosten, die Liftkosten, die Haushaltsversicherung und die Akontozahlung für die Heizung.
Überblick:
- Erstbezug nach Sanierung - sofort beziehbar!
- Vorraum
- 2 Zimmer, eines mit Balkon
- Küche mit Platz für eine Essecke und Blick in den grünen Innenhof
- Badezimmer mit Badewanne
- WC extra
- Kellerabteil
- Lift
Lagedetails:
- urbanes Leben mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung: Stationen der Buslinien 12A, 14A, 59A und der Strassenbahnlinien 6, 18 und die U4 Station Margaretengürtel sind fußläufig gut erreichbar.
- Kindergärten, Schulen, Parks und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut erreichbar.
- In unmittelbarer Nähe befindet sich ein öffentliches Schwimmbad!
Sie suchen eine gemütliche Stadtwohnung mit Balkon? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0677 63 63 75 57!
Diese Immobilie wird exklusiv vermarktet von Grandezza Immobilien - Let´s find your loving home! www.grandezza.immo
Hinweis: Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
