In einer ruhigen Lage mit Grünblick befindet sich diese 3 Zimmer mit Loggia und eigener Garage! Auf ca. 74m2 Gesamtfläche finden Sie eine perfekt geschnittene Wohnung im 1. Liftstock (zusätzlich ist ein Treppenlift vorhanden). Der Donaukanal, gleich um die Ecke, bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten!
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in alle 3 Zimmer dieser Wohnung, in die Küche, den Abstellraum, das Badezimmer und das WC. Über das Wohnzimmer mit ca. 22m2 Wohnfläche, ausgestattet mit einem geräumigen Wandverbau, kommen Sie auf die Loggia, auf der Sie gemütlich Frühstücken, in Ruhe die Sonnenstrahlen genießen oder den Tag ausklingen lassen können! Der Donaukanal mit seinen Freizeitmöglichkeiten liegt direkt um die Ecke! Die Küche mit ihrem 70er Look strahlt in dem damals beliebten Dottergelb und bietet einen kleinen Essplatz am Fenster. Das Esszimmer ist mit ca. 20m2 Wohnfläche sehr geräumig: hier können Sie Ihre Familie und Gäste gemütlich bewirten und eine schöne Zeit miteinander verbringen! Ein kleineres Zimmer mit ca. 10m2 Wohnfläche ist ideal als Büro, Kinderzimmer oder begehbarer Schrank zu nutzen. Das Badezimmer ist in dem damals typischen Hellblau gestaltet und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist extra. Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 109,1 kWh/m²a, Klasse D.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, sowohl ein Treppenlift, als auch ein Personenaufzug stehen Ihnen hier zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit bietet Ihnen - zusätzlichen zum Abstellraum - weiteren Stauraum.
Überblick:
- ruhige Lage
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC extra
- Einbauküche
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Garage
Lagedetails:
- urbanes Leben mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung (U4, U6)
- Der Donaukanal mit seinen Freizeitmöglichkeiten liegt direkt um die Ecke
- Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut erreichbar.
Sie wollen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0677 63 63 75 57!
Diese Immobilie wird exklusiv vermarktet von Grandezza Immobilien - Let´s find your loving home! www.grandezza.immo
Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten!
