In einer ruhigen Siedlungslage im Grünen befindet sich diese gemütliche 1-Zimmer Wohnung (Gesamtfläche ca 43m²) und eigenem Garten! Über einen Vorraum, der auch in das Badezimmer und den Abstellraum führt, gelangen Sie in den Wohnbereich: das Zimmer unterteilt sich in eine großzügige Küche, einen Wohn-Essbereich und einen abgetrennten Schlafbereich
Die moderne, offene Küche ist voll ausgestattet mit Induktionsfeld, Backrohr, Abwasch, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler. Das Induktionsfeld befindet sich auf einer Kücheninsel, 2 Barhocker laden dort zum gemütlichen Essen und Trinken ein! Der helle Wohn-Essbereich besticht durch seine große Fensterfront, die verspiegelt und somit von außen uneinsichtig ist! Der Schlafbereich befindet sich hinter der Wohnwand (natürlich mit Türe!). Neben einem Doppelbett finden Sie hier geräumigen Schränke, die perfekt in den Grundriss eingepasst sind. Das große Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche und dem WC ausgestattet. In einem Schrank neben der Dusche ist die Waschmaschine untergebracht. Ein Abstellraum mit ca 1.5m² bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, ebenso wie das große Kellerabteil mit ca 12m². Alle Fenster sind mit einer Beschattung (zT elektrisch) ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 63,2 kWh/m²a, Klasse C.
Im Garten mit ca 17m² kann man gemütlich draußen sitzen, die Sonne und frische Luft genießen - die Gartenarbeit ist überschaubar, und wird nicht viel Zeit in Anspruch nehmen!
Diese Wohnung ist die perfekte Starter-, Single-, oder Studentenwohnung!
Überblick:
- eigener Garten
- 1 Zimmer
- offene Wohnküche mit Esstheke
- Schlafbereich
- Badezimmer mit Waschmaschine, Dusche und WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
Lagedetails:
- Leben im Grünen, aber trotzdem mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung: Station der Buslinien 27A, ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar; in 10 Minuten erreichen Sie mit diesem Bus das Donauzentrum bzw. die U1 Station Kagran. Die Strassenbahnlinien 25 und 26 sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
- Kindergärten, Volksschulen, Parks und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut erreichbar.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0677 63 63 75 57!
Diese Immobilie wird exklusiv vermarktet von Grandezza Immobilien - Let´s find your loving home! www.grandezza.immo
Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
