Diese sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca 86m². Hier finden Sie 3 Zimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum und das WC extra.
Sie betreten diese Wohnung über einen geräumigen Vorraum. Weiter gelangen Sie zum großzügig angelegten, gemütliche Wohnzimmer mit ca 28m², in dem sich auch der Essbereich befindet. Die offene Küche, im Anschluss an das Wohnzimmer, ist voll ausgestattet: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler. Hier können Sie für Ihre Familie oder Gäste kochen, sich an Gesprächen beteiligen oder Ihre Kinder im Auge behalten! Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie gemütlich frühstücken oder den Abend in Ruhe ausklingen lassen können!
Zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro für Homeoffice perfekt geeignet sind, finden Sie im Anschluss. Das Badezimmer mit fast 10m² Fläche ist mit 2 Handwaschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist extra und verfügt natürlich über ein Handwaschbecken.
Der Abstellraum hat einen Waschmaschinenanschluss und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, ebenso wie das Kellerabteil mit ca 3m². Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 23,9 kWh/m²a, Klasse A.
Überblick:
- Balkon
- ruhige Lage
- Vorraum
- 3 Zimmer
- offene Küche
- Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche
- WC extra
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- eigener Parkplatz in der Garage
Lagedetails:
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
- Kindergärten und Volksschulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung
- Wien liegt nur 15 km entfernt!
öffentliche Anbindung:
- Mit der S-Bahn erreichen Sie die U1-Station Leopoldau in ca 15 Minuten, die U6-Station Floridsdorf in ca 20 Minuten
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0677 63 63 75 57!
Diese Immobilie wird exklusiv vermarktet von Grandezza Immobilien - Let´s find your loving home - www.grandezza.immo
Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
