In einer ruhigen Seitengasse gelegen, befindet sich diese Wohnung mit idealer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca 92m²! Über einen geräumigen Vorraum betreten Sie den Wohnbereich dieser großzügig angelegten Wohnung. Hier finden Sie 4 gemütliche Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und das WC extra. Der gut durchdachte Grundriss nützt den vorhandenen Raum ideal aus! Die hellen und großflächigen Zimmer verfügen über LAN-Anschlüsse, die Dachflächenfenstern sind alle mit einer elektrischen Beschattung ausgestattet und von außen völlig uneinsichtig!
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, ebenso wie das große Kellerabteil mit ca 12m².
Die Küche funktional und voll ausgestattet, aber schon etwas in die Jahre gekommen. Sie verfügt über ein Induktionsfeld, ein Backrohr, eine Abwasch, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank und einen Tiefkühler.
Die Wohnung wird mittels Gasttherme beheizt. Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 86,51 kWh/m²a, Klasse C.
Durch die angenehme Raumhöhe können Sie die Wohnung problemlos einrichten!
Diese Wohnung ist ideal für Familien: Das Amalienbad sowie diverse Parks, Schulen, Kindergärten und auch die Öffis sind leicht zu Fuß zu erreichen!
Überblick:
- Dachgeschoss
- Vorraum
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- WC extra
- Abstellraum
- Kellerabteil
Lagedetails:
- gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Stationen von Buslinien (7A, 65A, 66A) und Strassenbahnlinien (O, 11) sind bequem zu Fuß erreichbar; ebenso die U1 Station Reumannplatz.
- Kindergärten, Volksschulen, Parks und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0677 63 63 75 57!
Diese Immobilie wird exklusiv vermarktet von Grandezza Immobilien - Let´s find your loving home! www.grandezza.immo
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
