Beste Lage in Döbling: in der Nähe der Sieveringer Kirche liegt diese entzückende ca. 49m² große Wohnung in toller Ruhelage mit direktem Grünblick und städtischen Fernblick!
In einer kleinen und privat gehaltenen Wohnhausanlage liegt die Wohnung im 1. Stock ohne Lift. 2021 wurde die Wohnung liebevoll saniert und verfügt nun über einen modernen Dielenboden im Flur und in der Küche und über großformatige Fliesen in warmen Beigetönen im Eingangsbereich und im Badezimmer ebenso wie im Abstellraum. Das ca. 4m² große Badezimmer beinhaltet komplett neue Saniertäreinrichtungen wie einer Dusche mit Glasabtrennung, einem Waschbecken mit Untertisch und Lichtkasten inkl. einem Handtuchheizkörper.
Die ca. 6m² große Küche wurde mit einer komplett neuen Kücheneinrichtung inkl. Geräte in modernem, hellen Design versehen. Die Arbeitsplatte passt mit dem Holzdesign genau zum Dielenboden!
Beheizt wird die Wohnung mit einem Gaskonvektorheizkörper im Wohnzimmer und im Badezimmer befindet sich ein elektrischer Warmwasserspeicher. Der Heizwärmebedarf ist mit 96,5 kWh/m²a in der Energieklasse C ausgewiesen.
Die Miete beträgt 730,00,- brutto inkl. Betriebskosten (133,03,- brutto) und wird befristet auf die Dauer von 5 Jahren vermietet.
Lagedetails: Bus 1 Gehminute entfernt, schnelle, ca. 15 minütige Verbindung zur Vorortelinie und zur U4 Station Heiligenstadt! Ärztezentrum, Einkaufsmöglichkeiten Obkirchergasse Ecke Sieveringerstrasse.
Wer nervenschonend im Grünen aber dennoch öffentlich gut angebunden leben möchte, der kann sich für einen Besichtigungstermin bei Fr Ing Claudia Schraml unter 0699/102 82 337 melden!
Diese Immobilie wird exklusiv von Grandezza Immobilien - Lets find your loving home - vermarktet - www.grandezza.immo.
Hinweis: Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sieveringer Kirche, in 15min mit dem Bus zur U4 Station Heiligenstadt
