Diese ca. 29m² kleine Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit einer eingebauten Miniküche und eine eigenes kleines Schlafzimmer! Die Fenster sind nach Süden ausgerichtet und somit ist es in der ganzen Wohnung sehr hell. Technisch gut ausgerüstet verfügt die Wohnung über moderne und kostensparende Infrarotheizpanele!
Die Wohnung ist im Moment vermietet (Nettoertrag ca. 320,--) und der befristete Mietvertrag endet im April 2026.
Die monatliche Vorschreibung gliedert sich auf wie folgt: BK 113,15.-- brutto und Reparaturfond 16,04,-- und beträgt sohin 129,19,--.
Da sich die Wohnung im Erdgeschoß/Hochparterre befindet ist Sie über nur wenige Stufen zu erreichen! Die gesamte Wohnhausanlage präsentiert sich gut instandgehalten (Kellerdeckendämmung vorhanden) und befindet sich in der Nähe des Strandbades Klosterneuburg.
Ein zugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab! Der Heizwärmebdarf beläuft sich auf 59,4 kWh/m²a in der Engerieklasse C.
Wenn Sie sich für diese kleine & feine Wohnung interessieren dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 06699 102 82 337!
Lagedetails:
- Grün-Ruhelage in Strandbadnähe
- unzählige Freizeitaktivitäten im Strandbad, Aupark und happyland
- In nur 4 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Weidling (S44) und die Wiener Stadtgrenze in 15 Minuten mit dem Auto
Diese Immobilie wird exklusiv vermarktet von Grandezza Immobilien - Let´s find your loving home - www.grandezza.immo
Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten!
