Elegantes Wohngefühl mit sonniger Loggia

3400 Kritzendorf

Beschreibung

Mit eleganter Grundeinrichtung ist hier ein wunderschönes Wohngefühl in dieser 3 Zimmer Wohnung mit südseitiger Loggia möglich!

Die Wohnung besteht aus einem ca. 34m² großen Wohnzimmer mit Essbereich und Sofazone. Von der Sofazone aus kann man direkt die ca. 6m² große Loggia erreichen, die auf die sonnige Südseite ausgerichtet ist und das Amtshaus in Kritzendorf im Blick hat.

Der Essbereich ist nahe der separaten ca. 12m² großen Küche, mit wunderschöner Echtholzkücheneinrichtung, angelegt. Somit kann man die lukulischen Freuden gemeinsam mit Gästen sehr gut genießen!

2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m² und 18 m² sind im ruhigen Teil der Wohnung angelegt und verfügen auch über einen gediegenen Schrankraumbereich. Badezimmer, Toilette und Abstellraum sind durch den Flur direkt zugänglich!

Die schöne Hausanlage ist barrierefrei zu erreichen und die Wohnung liegt im ersten Stock ohne Lift.

Die Gastherme befindet sich gut versteckt in der Küche, ist für Heiß- und Heizwasser zuständig und speist die Radiatoren. Der Heizwärmebedarf wird in der Energieklasse C mit einem Wert von 99 kWh/m²a angenommen. Die Bruttomiete beträgt 920,00 Euro monatlich (inklusive Betriebskosten und Stellplatz im Freien).

Wer gerne ländlich aber doch im Nahbereich von Wien wohnen möchte dem steht Fr Ing Schraml gerne für eine Besichtigung zur Verfügung cs@grandezza.immo oder 0699 102 82 337.

Lagedetails:
- Grünlage in Strombadnähe
- unzählige Freizeitaktivitäten im Strombad wie Beachvolleyball, Sonnenbaden, Donauschwimmen, Radfahren etc.
- In nur 4 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Kritzendorf (S40) und die Wiener Stadtgrenze in 20 Minuten mit dem Auto

Diese Immobilie wird exklusiv vermarktet von Grandezza Immobilien - Let´s find your loving home - www.grandezza.immo

Hinweis: Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 8000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 4000 m
  • Höhere Schule 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 7000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Post 3000 m
  • Polizei 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 3000 m
  • Krankenhaus 3500 m
  • Klinik 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap